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クロスリビングの賃貸業務

入居者募集(入居があっての管理業務・・・入居率100%を目指して)
時代とともに入居募集方法が大きく変化しています。そのため、ネットの活用や不動産業者様との連携また徹底した市場調査で安定した入居を確保致します。
入居者決定(長く住んでもらうために)
保証会社の活用による審査の強化、また共済会等を利用し保険による物件の保全を行い、入居後までに先読みした入居者選定を行います。
賃貸借契約(入居者との確認)
退去時の問題を少しでもなくなる様、オーナー様入居者様の相互がwin winになる様に細部まで取り決めていきます。
クレーム対応、集金対応(万が一のために)

クレームは入居期間を短くします。クロスリビングでは、近隣、入居者間のトラブル等に対しても、誠意をもって解決にあたります。また、オーナー様の負担をできるだけ少なくするため、維持経費の低減を物件ごとにご提案致します。

集金業務には、入口管理が大切です。保証会社の活用で対応しますが、もし家賃の滞納が発生した場合には、責任をもって督促等迅速に対応し回収致します。

退去精算(次のステップへ)
入居者との精算業務はもちろん次の入居者確保のためにニーズにあったご提案を合わせて実施致します。

プロとしてオーナー様の大切な財産を守るため、 長期安定経営を実現するため、 そして入居者様に長く住んでいただけるために、 クロスリビングは活動致します。